新濠天地网址_宜春国泰拍卖有限公司

        2019年10月5日 星期六
       
                         
       
        拍卖规则
        拍卖流程
        竞投须知
        拍 卖 法
        土地拍卖程序
        房地产拍(pai)卖须知
        贵州拍卖管理办法(暂行)
        文物保护法(修订)
        拍卖技巧
       
       
       
       
      土地拍卖程序
       
       
          地(di)产交(jiao)易(yi)管理所(suo)办(ban)事须(xu)知(zhi)
           一、土(tu)地使(shi)用权(quan)转让——是(shi)指(zhi)土(tu)地(di)使(shi)用者(zhe)将土(tu)地(di)使(shi)用权(quan)再转(zhuan)移(yi)的行(xing)为。包括出售、抵债、住房上市、继承、交换、赠与、联营、联建。
           1、办事程序:转让(rang)方(fang)提(ti)出(chu)申请---审查资料---实地踏勘---土地评估---综合资料汇审---上报审批---缴交规费---签订出让合同---取得建(jian)设(she)用(yong)地(di)批准文件或(huo)《土地使用证》
           2、提供资料:
           (1)《国有土地(di)使(shi)用(yong)证(zheng)》(2)城市建设(she)与规划(hua)许(xu)可证(zheng)、规划经线图;
           (3)土地评估报告;(4)法人资(zi)格(ge)证明或居民身(shen)份证(zheng);
           (5)土(tu)地(di)使(shi)用权转让(rang)合(he)同(tong)(协议);(6)其他需提(ti)供的(de)有关资(zi)料
           二、土(tu)地(di)使(shi)用权抵押(ya)---是指土(tu)地(di)使(shi)用(yong)者提供(gong)可(ke)抵(di)押(ya)的土地(di)使(shi)用(yong)权作(zuo)为按(an)期(qi)清(qing)偿(chang)债(zhai)务(wu)的担(dan)保(bao)行(xing)为(wei)。
           3、办事程序:抵押人提(ti)出(chu)申(shen)请---审查资料---实地踏勘---土地评估---综合资料汇审---划拨(bo)土(tu)地补缴出让(rang)金(jin)---开具《土地他(ta)项权(quan)得证(zheng)明(ming)书(shu)》---抵押人持《土(tu)地他(ta)项(xiang)权(quan)得(de)证(zheng)明(ming)书》银行贷款
           4、提供资料:
           (1)《土地使用权》或《国(guo)有(you)土地(di)建设(she)用地批准(zhun)书(shu)》;
           (2)属(shu)出让(rang)土地(di)的(de)提供国(guo)有(you)土地(di)使(shi)用权出(chu)让(rang)合(he)同(tong);
           (3)集体(ti)土(tu)地所有(you)权人(ren)同意抵押(ya)证(zheng)明;(4)法(fa)人资格(ge)证明或(huo)居(ju)民(min)身份(fen)证(zheng);
           (5)土地(di)使(shi)用权抵(di)押(ya)合同;(6)其(qi)他(ta)需提供的有(you)关资料(liao);
           三、企业改制:
           1、法规规定:
           第一,企(qi)业改革(ge)涉及(ji)的划拨土(tu)地(di)使用(yong)权(quan)有下(xia)列情形(xing)之一的(de),应当采取出让(rang)或(huo)租(zu)赁(lin)方(fang)处(chu)置(zhi)(1)国有(you)企业(ye)改造(zao)或改组为(wei)有(you)限责(ze)任(ren)公司、股份(fen)有限(xian)公(gong)司以(yi)及组(zu)建(jian)企(qi)业集团的(2)国有企(qi)业改(gai)组(zu)为股(gu)份(fen)合(he)作制的(de)(3)国有(you)企业(ye)租赁经营的(de)(4)非国有企(qi)业兼(jian)并国(guo)有企业的(de)
           第二、国(guo)有(you)企(qi)业(ye)破产或(huo)出(chu)售(shou)的,企业原(yuan)划拨(bo)土(tu)地使(shi)用权(quan)应(ying)当(dang)以(yi)出让(rang)方(fang)式(shi)处(chu)置。
           2、办(ban)事(shi)程(cheng)序及提供(gong)资(zi)料(liao)参照(zhao)土地(di)转(zhuan)让(rang)。
           3、需(xu)提(ti)供(gong)企(qi)业改革(ge)方案(an)及职代(dai)会(hui)意(yi)见。
          
       
       
        向上
      公司地址:宜春市高士路218号三楼  邮编:558000
      公司电话:刘先生 13907950835、胡女士 13907955031 办公室电话 0795-3583488 传真:0795-3583488
      Copyrights 2005 All rights reserved